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Apartamento 121m² com 2 vagas na Mooca , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.6m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 121,6m² privativos no 13º pavimento da Torre 3 do Edifício Avanti, no Condomínio Stupendo, oferece uma excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em São Paulo.
Com área total construída de 225,145m², incluindo área comum e duas vagas indeterminadas na garagem, o imóvel possui uma fração ideal de 0,4865% no terreno.

O imóvel está localizado no bairro Mooca, uma região tradicional e valorizada da cidade, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte.

O apartamento está em processo de alienação judicial, o que pode proporcionar condições vantajosas para aquisição.

A avaliação atualizada em maio de 2025 é de R$ 1.173.433,04, refletindo o valor de mercado aproximado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:55
Valor: R$ 1.177.657,39
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:55
Valor: R$ 588.828,70
Economia: R$ 588.828,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o início do 1º leilão, previsto para começar em 07/07/2025 às 15:55 e encerrar em 10/07/2025 às 15:55, com lance mínimo inicial de R$ 1.177.657,39 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Caso não haja arrematação, o 2º leilão ocorrerá entre 10/07/2025 e 30/07/2025 com lance mínimo reduzido a R$ 588.828,70, representando 50% de desconto.

Minha estratégia seria:

  • Acompanhar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o lance mínimo estiver acima do valor que julgo adequado, aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.
  • Considerar o parcelamento disponível, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, para facilitar o fluxo de caixa.
  • Verificar detalhadamente a documentação, especialmente o processo judicial e eventuais débitos, para evitar surpresas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda, considerando a valorização da região da Mooca e o tamanho do apartamento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData InícioData FimLance Mínimo (R$)Desconto
1º Leilão2025-07-07 15:552025-07-10 15:551.177.657,390%
2º Leilão2025-07-10 15:552025-07-30 15:55588.828,7050%

Importante: Acompanhar o andamento do processo judicial e eventuais atualizações na avaliação do imóvel para ajustar a estratégia de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.177.657,39 e da 2ª praça é de R$ 588.828,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Stupendo Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Stupendo Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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