Apartamento 122 no Edifício Esmeralda com 2 dormitórios e 1 vaga
Barra Funda, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 794.647,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Padre Antônio Tomás, 228, apartamento 122, Água Branca, São Paulo/SP, CEP 05003-010
Área:
130.09m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade imperdível! Este apartamento no Edifício Esmeralda é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade em São Paulo. Com 2 dormitórios, sendo um suíte, e uma vaga de garagem, o imóvel possui uma área útil de 114,10m², ideal para famílias. Localizado próximo a importantes pontos da cidade, como o Parque Antártica e o Bourbon Shopping, oferece fácil acesso a diversas comodidades. O apartamento está ocupado, mas a imissão de posse será efetivada conforme os trâmites legais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com avaliação de R$ 780.000,00, que será atualizado na data dos pregões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 794.647,39 | - |
| 2ª Praça |
09/07/2025
às 16:00
|
R$ 397.323,70 |
-50%
Economia de
R$ 397.323,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -117.951,55 (-14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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