Apartamento 124 com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem , Capela Do Socorro , São Paulo - SP

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o primeiro leilão está marcado para o dia 15/04/2025, com um lance mínimo de R$ 304.929,28. É importante observar que, caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 05/05/2025, com um valor reduzido para R$ 152.464,64. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço significativamente menor, caso o primeiro leilão não atraia interessados. Além disso, o apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é crucial considerar os custos adicionais que podem surgir com a desocupação e eventuais débitos de condomínio ou IPTU que possam existir. A avaliação do imóvel deve ser considerada, e com uma área total de 100,36m², o apartamento tem um bom potencial de valorização, especialmente em uma área em desenvolvimento como Capela Do Socorro. Eu recomendaria preparar uma proposta de lance que considere esses fatores, e se possível, participar do segundo leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo. Além disso, é importante estar ciente das condições de venda, que são à vista, e não admite utilização de carta de crédito. Portanto, planeje seu financiamento ou recursos disponíveis para garantir a participação no leilão.