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Apartamento 125 m², em condomínio residencial , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Itaocara, 366, Apto. 501, Condomínio Residencial Jardim Itaocara II, Trindade, São Gonçalo/RJ
São Gonçalo RJ

Área

125.22m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento com área equivalente de 125,22 m² em condomínio residencial, situado em região urbana de leilão de imóveis em São Gonçalo. O imóvel possui matrícula identificada e conta com documentação relacionada ao edital e à matrícula consolidada. A condição de pagamento atualmente é somente à vista, com lance condicionado à aprovação do Banco Itaú Unibanco S/A. Como a unidade está ocupada, o investidor deverá considerar previamente os custos, prazos e estratégias para desocupação, vistoria, regularização e eventual valorização do ativo.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e sujeito à aprovação do banco vendedor. O arrematante deverá verificar documentos, matrícula, ações judiciais, estado interno e eventuais pendências. Débitos de contas de consumo, IPTU e taxas referentes a contribuintes anteriores ou áreas maiores poderão ser atribuídos ao comprador, conforme edital. Regularizações e despesas de escritura, impostos e registro também ficarão a cargo do arrematante.

Imóvel ocupado. O arrematante deverá realizar as diligências, conferências documentais e consultas judiciais que considerar necessárias.

O comprador será responsável por eventuais débitos de contas de consumo, IPTU e taxas incidentes sobre contribuintes anteriores ou áreas maiores, além de possíveis regularizações de confrontações, áreas, logradouro e numeração.

A formalização ocorrerá por compromisso particular de compra e venda. A escritura pública será outorgada após a averbação dos leilões negativos, ficando despesas de escritura, impostos e registro a cargo do arrematante. Pagamento atualmente somente à vista, sem desconto, sujeito a alterações até a data do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 11:00
Valor: R$ 129.675,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.675,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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