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Apartamento 41 no Centro com 125,91 m² , Centro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66,242% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.91m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no coração de casas de leilão em Porto Alegre. Com uma área construída de 125,91 m², o apartamento oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra para home office. Localizado na Rua Coronel Fernando Machado, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.

O apartamento está situado no 4° pavimento, proporcionando uma vista agradável e ventilação natural. A matrícula do imóvel está regularizada, o que garante segurança na compra. Além disso, a localização central permite fácil acesso a todas as regiões da cidade, tornando este imóvel uma opção atrativa tanto para moradia quanto para investimento.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, uma oportunidade única de investimento em um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 155.150,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 155.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 155.150,00. A avaliação do imóvel pode ser um fator decisivo, e com a área construída de 125,91 m², o potencial de valorização é significativo. O primeiro leilão está programado para o dia 20 de março de 2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 10 de abril de 2025. É importante estar atento a essas datas e preparar uma estratégia de lance.

Além disso, a localização no Centro de casas de leilão em Porto Alegre é um ponto forte, pois a demanda por imóveis nessa área tende a ser alta. Eu sugeriria fazer uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região e, se possível, visitar o local para avaliar as condições do apartamento e do edifício.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, ou pode ser alugado, gerando uma renda passiva. O valor de mercado estimado pode ser consideravelmente maior do que o lance inicial, especialmente se o imóvel for bem conservado e localizado em uma área com alta demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.150,00 e da 2ª praça é de R$ 155.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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