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Apartamento 126m² com 1 vaga, Edifício Residencial Mondrian Life , Parque Vila Da Rainha , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

210.61m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 126,14m² de área privativa e 210,61m² de área total, localizado no Edifício Residencial Mondrian Life, com direito a uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente. A matrícula do imóvel é 31.321 do 2º RI de leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ, garantindo a regularidade documental. A localização no bairro Parque Califórnia oferece acesso a diversas comodidades e infraestrutura local.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e potencial de valorização na região de Campos dos Goytacazes. A ocupação atual pode ser vista como uma oportunidade para negociação de prazos e valores, considerando a necessidade de desocupação pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:58
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 126,14m² e área total de 210,61m², o imóvel possui bom espaço para famílias ou para locação de alto padrão.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 21/07/2025 às 11h58, com lance inicial de R$ 150.000,00 e incremento mínimo de R$ 3.000,00. Recomendo acompanhar até a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final.
  • Condição do imóvel: Está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planejaria um orçamento para possíveis ações judiciais ou negociações para desocupação.
  • Pagamento: O comitente oferece pagamento à vista e parcelado em 3 vezes com sinal de 21% e saldo corrigido pelo IGP-M, o que pode facilitar a aquisição para investidores com fluxo de caixa parcelado.
  • Potencial de valorização: A região de Parque Califórnia em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes é promissora, e o imóvel pode ser valorizado após desocupação e eventuais reformas.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar o valor final do lance.Até 21/07/2025
2Realizar análise jurídica detalhada sobre a ocupação e pendências para planejar desocupação.Imediato após arremate
3Planejar orçamento para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.1 a 3 meses após arremate
4Considerar opções de locação ou revenda após desocupação para retorno do investimento.Após desocupação e reforma

Este planejamento detalhado permite mitigar riscos e aproveitar o potencial do imóvel, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Vila Da Rainha em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Vila Da Rainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Mondrian Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mondrian Life em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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