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Apartamento 129 m² com 2 quartos próximo ao Metrô Sé , Sé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo! Apartamento de 129 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado estrategicamente próximo ao Metrô Sé. Ideal para quem busca praticidade e acesso rápido a diversas regiões da cidade. O imóvel conta com área útil de 129,40m² e uma vaga de garagem. A proximidade com o metrô e a infraestrutura do bairro da Sé tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores localizações de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:00
Valor: R$ 417.799,94
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 250.679,96
Economia: R$ 167.119,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 129 m² e 2 quartos, localizado no bairro da Sé em leilão em São Paulo, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua proximidade com o Metrô Sé. A área útil de 129,40 m² é um bom diferencial para o mercado paulistano.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Valor de R$ 417.799,94. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de descontos. No entanto, com apenas 0 lances registrados até o momento, pode ser uma oportunidade de lance inicial, caso o objetivo seja garantir o imóvel sem disputas maiores.
  • 2ª Praça: Valor de R$ 250.679,96. Esta praça oferece um desconto significativo de 40% em relação à avaliação inicial, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno. Com 0 lances registrados, é a praça mais indicada para uma oferta agressiva e com maior potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está com 0 lances registrados em ambas as praças, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª praça para realizar uma oferta mais vantajosa. O valor de R$ 250.679,96 é significativamente inferior à avaliação, o que abre margem para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da 1ª praça e durante a 2ª praça. Ficar atento a qualquer movimentação de lances, embora o cenário atual indique pouca atividade.
  2. Oferta na 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, visando o valor de R$ 250.679,96. É importante ter em mente que, mesmo com o desconto, pode haver outros interessados. Uma oferta ligeiramente acima deste valor pode ser con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.799,94 e da 2ª praça é de R$ 250.679,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sé em São Paulo/SP. A região de Sé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício São Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício São Pedro em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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