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Apartamento 1/3 com 115m² e 1 vaga em Vila Isabel , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Vila Isabel! Este apartamento de 115m² oferece potencial de valorização significativo. Localizado em uma área vibrante do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com acesso fácil a comércio, serviços e transporte público. Ideal para investidores que buscam reformar e revender ou alugar, aproveitando a demanda por imóveis na região. A proximidade com shoppings e restaurantes agrega valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em reforma e revenda ou locação, especialmente considerando sua localização privilegiada em Vila Isabel, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A descrição indica que o imóvel tem cerca de trinta anos e necessita de reforma, o que sugere um potencial de valorização considerável após a modernização. A área construída de 115m² e o direito a uma vaga de garagem são pontos fortes que atraem compradores e inquilinos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Vila Isabel, tanto para venda quanto para locação, após reformas. Isso ajudará a definir o orçamento para a reforma e a meta de preço de venda ou aluguel.
  • Orçamento para Reforma: Com base na análise de mercado e na condição atual do imóvel, elabore um orçamento detalhado para a reforma. Priorize intervenções que agreguem maior valor, como atualização de banheiros, cozinha, pisos e pintura.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece um lance inicial de R$ 200.000,00 e um lance mínimo de R$ 100.000,00. A primeira praça encerra em 25/09/2025 às 13:00 com lance inicial de R$ 200.000,00. A segunda praça encerra em 25/09/2025 às 14:00 com lance mínimo de R$ 100.000,00. Dado o potencial de valorização, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo, se as condições permitirem e não houver outros interessados agressivos.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição e pode ser utilizada para otimizar o fluxo de caixa do investimento.
  • Pós-Reforma: Após a reforma, posicione o imóvel no mercado com um preço competitivo, destacando as melhorias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Edno Daltro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Edno Daltro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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