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Apartamento 403 - 130,64m² - Fortaleza/CE , Praia Antônio Diogo , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

174.6164m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um dos bairros mais procurados de casas de leilão em Fortaleza. Com uma área total de 174,62m², sendo 130,64m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O lance mínimo de R$ 159.577,00 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, que é de R$ 319.154,00. O imóvel pode ser parcelado, facilitando a compra para investidores e compradores. Além disso, a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 21.858,29, será quitada em caso de arrematação, o que torna a aquisição ainda mais segura. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:30
Valor: R$ 159.577,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 319.154,00 e o lance mínimo de R$ 159.577,00. A diferença significativa entre esses valores sugere que há uma boa margem para valorização do imóvel. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição mais acessível. É importante também considerar o saldo devedor de R$ 21.858,29, que será quitado na arrematação, o que elimina um risco financeiro. Eu esperaria um leilão ativo, dado o interesse em imóveis na região, e recomendaria fazer uma pesquisa de mercado para entender melhor a valorização do bairro Praia Antônio Diogo. Uma estratégia seria fazer uma oferta inicial competitiva, mas não muito acima do lance mínimo, para garantir a aquisição sem comprometer o retorno sobre o investimento. Além disso, após a compra, poderia ser interessante reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e, eventualmente, alugá-lo ou revendê-lo com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.577,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Antônio Diogo em Fortaleza/CE. A região de Praia Antônio Diogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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