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Apartamento 130m² com cobertura e 1 vaga, imóvel , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 130m² de área construída, localizado em Taquara, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com direito a uma vaga de garagem e dependências na cobertura. O imóvel está ocupado, o que pode impactar no tempo para desocupação e uso imediato. A matrícula 397.316 do 9º RI do Rio de Janeiro garante a regularidade registral do imóvel.

O imóvel está inserido em um condomínio denominado Via Alto Mapendi Reserva, o que pode oferecer infraestrutura e segurança.

Investidores devem considerar a ocupação atual e a necessidade de regularização documental e física, conforme indicado nas observações. A presença de ação judicial (0829915-29.2023.8.19.0203) na 4ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá deve ser avaliada para entender possíveis riscos legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Taquara, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua área construída de 130m² e a vaga de garagem, características valorizadas no mercado imobiliário. A ocupação atual do imóvel requer atenção, pois pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante, o que pode impactar o tempo para uso ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, previsto para 01/07/2025, para avaliar o lance mínimo e possíveis ofertas. O lance mínimo ainda não está disponível, portanto, é prudente monitorar as atualizações para definir o melhor momento de participação.

Considerando as formas de pagamento oferecidas pelo comitente, que incluem pagamento à vista com 10% de desconto e parcelamentos em até 24 vezes com sinal de 25%, há flexibilidade para diferentes perfis de investidores. A opção de parcelamento com juros e correção monetária deve ser avaliada conforme a capacidade financeira e estratégia de investimento.

É fundamental analisar a ação judicial mencionada (0829915-29.2023.8.19.0203) na 4ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá para entender os riscos e obrigações legais associadas ao imóvel. Além disso, o investidor deve considerar os custos e responsabilidades para regularização documental e física do imóvel, conforme destacado nas observações.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área Construída130m²
Vagas de Garagem1
SituaçãoOcupado
Praça do Leilão1ª Praça - 01/07/2025
Formas de PagamentoÀ vista com 10% desconto; Parcelado em 12x ou 24x
RiscosAção judicial em andamento; necessidade de regularização documental

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e estão dispostos a lidar com a ocupação e questões legais. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça, avaliar o lance mínimo e considerar as condições de pagamento para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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