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Apartamento 130m² em Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro! Apartamento de 130m² em localização privilegiada na Barra da Tijuca. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A compra através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e o recebimento do imóvel livre de ônus.
Aproveite a proposta mínima de R$ 936.000,00 e transforme este imóvel em seu próximo grande investimento. Não perca a chance de adquirir um bem da União com condições especiais de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 00:00
Valor: R$ 936.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a proposta mínima de R$ 936.000,00, que corresponde a 50% da avaliação judicial de R$ 1.872.000,00. A modalidade de Venda Direta Online pela Plataforma Comprei PGFN, vinculada à Justiça Federal, confere segurança jurídica à transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação, a distribuição interna e quaisquer detalhes não evidentes nas fotos. A descrição menciona a possibilidade de divergência na área, reforçando a importância da vistoria.
  • Documentação: Consultar a matrícula atualizada (se disponível) e o edital completo para entender todas as condições de venda, taxas e prazos. A taxa de 5% sobre o valor de arrematação para o leiloeiro deve ser considerada no custo total.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo em relação à avaliação, o imóvel pode atrair múltiplos interessados. Recomenda-se monitorar a plataforma "Acesse Comprei" para entender o fluxo de propostas e definir um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro atrativa após a reforma e custos de transação.
  • Potencial de Valorização: A Barra Da Tijuca é uma região com alta demanda e potencial de valorização. Após a aquisição, um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com lucro expressivo ou a locação para geração de renda passiva.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada mínima de 25% é um diferencial importante, permitindo maior flexibilidade financeira. Avaliar a viabilidade de utilizar recursos próprios ou buscar outras linhas de crédito, se necessário, para otimizar a aquisição.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 936.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Les Résidences Saint Tropez. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Les Résidences Saint Tropez em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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