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Apartamento 133 no Edifício Portofino com 1 vaga , Vila Guarani , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.21m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de ofertas de leilão em São Paulo, no Jabaquara. Com uma área total de 113,21 m², o imóvel oferece uma boa distribuição de espaço, ideal para quem busca conforto e praticidade. O Edifício Portofino é conhecido por sua infraestrutura e localização estratégica, próximo a comércios, escolas e transporte público. A unidade conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. Além disso, a possibilidade de financiamento e a opção de lance parcelado tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores. O leilão está aberto e o maior lance até o momento é de R$200.397,13, com um lance inicial de R$400.794,27. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu próximo lar ou uma excelente fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 14:00
Valor: R$ 200.397,13
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 14:00
Valor: R$ 200.397,13
3ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 200.396,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Portofino representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$400.794,27, o lance atual de R$200.397,13 é bastante atrativo, especialmente considerando a localização no Jabaquara, uma área em crescimento em ofertas de leilão em São Paulo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$200.397,13. Isso pode permitir uma aquisição ainda mais vantajosa. Além disso, considerando que o imóvel possui uma vaga de garagem e está em um edifício com boa infraestrutura, a possibilidade de locação é alta, o que pode gerar uma renda passiva interessante. É importante também verificar a situação do IPTU, que apresenta um débito de R$1.226,26, e planejar a quitação desse valor para evitar complicações futuras. A análise do mercado local e a demanda por locações na região podem ajudar a definir um preço competitivo para o aluguel, maximizando o retorno sobre o investimento. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e tentar adquirir o imóvel na segunda praça.
  • Planejar a quitação do IPTU e outras despesas associadas.
  • Estudar o mercado de locação na região para definir um preço justo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.397,13 e da 2ª praça é de R$ 200.397,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guarani em São Paulo/SP. A região de Vila Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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