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Apartamento 137, Bloco C, 13° Andar - Edifício Esplanada , Medianeira , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.54m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais procuradas de leilão de imóveis em Porto Alegre. Com uma área construída de 165,54 m², o imóvel oferece amplo espaço e conforto. O Edifício Esplanada é conhecido por sua boa estrutura e localização privilegiada, próximo a comércio, transporte público e serviços essenciais. O apartamento está situado no 13° andar, proporcionando uma vista agradável da cidade. Além disso, a proximidade com a Rua Ramiro Barcelos garante fácil acesso a diversas opções de lazer e entretenimento. O imóvel é ideal para quem busca um lar espaçoso ou uma oportunidade de investimento em aluguel, considerando a demanda por imóveis na região. Não perca a chance de adquirir este apartamento e aproveite o potencial de valorização que ele pode oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 18:59
Valor: R$ 675.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento no Edifício Esplanada, especialmente considerando a avaliação de R$ 900.000,00 e o lance inicial de R$ 675.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial representa uma oportunidade significativa de valorização. O primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Após a compra, uma análise detalhada do mercado de aluguel na região pode ser feita, pois a localização é bastante atrativa e pode garantir um retorno financeiro interessante. Além disso, é importante verificar a situação dos débitos condominiais mencionados, pois isso pode impactar o custo total do investimento. Uma vez que o imóvel esteja regularizado, a estratégia de aluguel pode ser implementada rapidamente, aproveitando a demanda por imóveis na área. Para maximizar o retorno, considere realizar pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do aluguel. Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos, com um planejamento adequado e uma gestão eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Medianeira em Porto Alegre/RS. A região de Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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