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Apartamento 137 m² - Campos Elíseos - São Paulo - SP , Campos Elíseos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.32m²

Descrição

Este apartamento de 137 m² localizado na Alameda Eduardo Prado, Campos Elíseos, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais vibrantes de apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área útil generosa, o apartamento oferece um espaço ideal para personalização e adaptação ao seu estilo de vida. O imóvel está situado em um edifício que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. A localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte público, comércio e serviços, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a região é conhecida por sua rica oferta cultural e gastronômica, tornando-se um ponto de interesse tanto para moradores quanto para investidores. A desocupação do imóvel ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e modernizar o espaço. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:24
Valor: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento de 137 m² no Campos Elíseos pode ser uma excelente oportunidade. Considerando o valor de avaliação de R$ 580.000,00, que é o valor mínimo do leilão, você deve estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de sua responsabilidade. Minha recomendação é que você planeje uma reforma após a desocupação, pois isso pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização é um ponto forte, pois o Campos Elíseos é uma área em constante valorização, com fácil acesso a transporte público e diversas opções de comércio e serviços.

Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta inicial, considerando o incremento de R$ 5.000,00. Se o leilão ocorrer em 16/04/2025, você pode monitorar o andamento e, caso não haja lances, pode ser uma boa oportunidade para arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do imóvel. Abaixo, uma tabela com algumas considerações:

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 580.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data do Leilão16/04/2025
Potencial de ValorizaçãoAlto

Portanto, esteja preparado para fazer uma oferta competitiva e considere as opções de reforma e aluguel para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em São Paulo/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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