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Apartamento 139 m² com 2 quartos e 2 banheiros em Recife-PE , Imbiribeira , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Recife! Apartamento espaçoso de 139 m² com 2 vagas de garagem, localizado no prestigiado Condomínio Le Parc Boa Viagem Residential Resort. Ideal para quem busca conforto e lazer em uma das melhores regiões da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 20:28
Valor: R$ 678.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, um apartamento de 139 m² em imóveis de leilão em Recife-PE, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 0,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser significativamente superior, especialmente considerando a localização e a área privativa.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 678.000,00. O último lance registrado foi de R$ 718.000,00, indicando que o imóvel já atingiu um valor acima do lance inicial.
  • Próximas Praças: Não há informações sobre a 2ª e 3ª praças, mas o leilão está ativo e o encerramento está previsto para 06/11/2025 às 20:28.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel já recebeu lances acima do valor inicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o encerramento do leilão e os lances finais. Se o lance atual (R$ 718.000,00) estiver dentro do orçamento e do valor de mercado estimado, pode-se considerar uma oferta competitiva.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU e condomínio de aproximadamente R$ 40.000,00, que serão de responsabilidade do comprador. Além disso, os custos com laudêmio, multas e taxas de foro, bem como despesas de desocupação e regularização, devem ser orçados.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Imbiribeira, Recife-PE, para determinar um valor de mercado realista. A ausência de um valor de avaliação no edital reforça a necessidade desta pesquisa.
  4. Potencial de Valorização: O condomínio condomínio/le-parc-boa-viagem" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Le Parc Boa Viagem Residential Resort é conhecido por sua infraestrutura e localização. Após a regularização e desocupação, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 678.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbiribeira em Recife/PE. A região de Imbiribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Le Parc Boa Viagem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Le Parc Boa Viagem em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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