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Apartamento 139 m² com 2 quartos em Recife-PE , Imbiribeira , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -243% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Recife! Este espaçoso apartamento de 139 m² no Condomínio Le Parc Boa Viagem Residential Resort oferece uma excelente localização no bairro Imbiribeira. Com 2 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura completa do condomínio garantem qualidade de vida. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é alto. Não perca a chance de investir em um dos melhores empreendimentos da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:18
Valor: R$ 2.677.996,13
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:18
Valor: R$ 969.000,00
Economia: R$ 1.708.996,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em casas de leilão em Recife-PE

Este imóvel, localizado em Recife-PE, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua área privativa de 139 m² e a localização privilegiada no Condomínio condomínio/le-parc-boa-viagem" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Le Parc Boa Viagem Residential Resort. A presença de duas vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário atual.

Análise e Estratégia:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.677.996,13 e da 2ª praça é de R$ 969.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbiribeira em Recife/PE. A região de Imbiribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Le Parc Boa Viagem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Le Parc Boa Viagem em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Praça Ideal para Compra: A 2ª Praça, com lance mínimo de R$ 969.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação ao valor inicial de R$ 2.677.996,13. A diferença de 64% entre as praças sugere uma margem de negociação e potencial de lucro após a aquisição.
Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado (AF). A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos com ação de imissão de posse, caso seja necessária, e os honorários advocatícios.
Riscos e Dívidas: O edital menciona ações judiciais em andamento (Anulatória, Execução de Condomínio e Execução Fiscal). Embora o vendedor responda apenas pelo resultado da Ação Anulatória, é fundamental que o comprador, com o auxílio de seu advogado, analise detalhadamente todos os processos para entender os riscos e custos envolvidos. A menção de que o terreno é foreiro à Marinha também exige atenção, com custos de laudêmio e taxa de foro a serem considerados.
Potencial de Valorização: A localização em Recife, um polo econômico e turístico, aliada à infraestrutura do condomínio, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.