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Apartamento 139m² na Vila Maria, São Paulo - , Jardim Japão , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139m²

Descrição

Oportunidade única na Vila Maria!
Este espaçoso apartamento de 139m² oferece o conforto e a praticidade que você procura em leilao com descontos em São Paulo.
Localizado em uma região com excelente infraestrutura e fácil acesso, é ideal para quem busca qualidade de vida.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão particular com um valor inicial de R$ 420.000,00. A descrição indica que o apartamento está desocupado, o que facilita enormemente o processo de visitação e eventual reforma, além de permitir a entrada imediata após a conclusão da compra.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor inicial de R$ 420.000,00 pode ser um bom ponto de partida para negociação. É crucial verificar se este valor está abaixo do valor de mercado na região da Vila Maria.
  • Praça Única: O leilão parece ser de Praça Única, com encerramento em 26/11/2025 às 14:00. Isso significa que o lance inicial é o valor de partida. Se houver múltiplos interessados, o valor pode subir.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou parcelado conforme Edital". É fundamental obter o edital completo para entender as condições de parcelamento, taxas de juros e prazos, caso não pretenda pagar à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Vila Maria, considerando metragem, número de quartos/banheiros (se disponíveis), e estado de conservação.
  2. Visitação (se possível): Tente agendar uma visita ao imóvel. Mesmo desocupado, o estado de conservação pode variar.
  3. Análise do Edital: Leia atentamente o edital para entender todas as cláusulas, custos adicionais (taxas, impostos, condomínio), e prazos. Verifique a responsabilidade sobre débitos de IPTU e condomínio. O edital informa que o vendedor é responsável até o encerramento do leilão, mas após isso, o comprador assume.
  4. Estratégia de Lance:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Japão em São Paulo/SP. A região de Jardim Japão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Castelo de Sintra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Castelo de Sintra em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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