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Apartamento 1401 com 1 vaga no Leblon - 88m² , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração do Leblon!
Este espaçoso apartamento de 88m² com 1 vaga de garagem está localizado em um dos bairros mais nobres do leilão em Rio De Janeiro. Desfrute da proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Shopping Leblon, além de contar com portaria 24 horas e segurança.
Ideal para quem busca qualidade de vida e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no prestigiado bairro do Leblon, leilão em Rio De Janeiro. Com uma área construída de 88m² e 1 vaga de garagem, o apartamento está localizado em um prédio com 52 anos de construção, mas que conta com portaria 24 horas e 2 elevadores, indicando boa manutenção e infraestrutura. A proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Shopping Leblon são pontos fortes que agregam valor e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em sua Praça Única, com data de encerramento em 02/10/2025 às 13:00. O lance inicial é de R$ 1.350.000,00.
  • Considerando a localização privilegiada e a área do imóvel, o valor de avaliação parece condizente com o mercado de luxo do Leblon.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão até a data de encerramento.
  2. Análise de Propostas: Caso haja outras propostas ou lances, avaliar o cenário competitivo.
  3. Lance Estratégico: Se o lance inicial de R$ 1.350.000,00 for o único ou o mais competitivo, considerar ofertar este valor. Se houver disputa, é crucial ter uma margem de negociação definida, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura.
  4. Pós-Leilão: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona que o prédio tem 52 anos, o que pode indicar a necessidade de modernização interna, dependendo do estado de conservação do apartamento específico.
  5. Mercado de Locação/Venda: O Leblon é um bairro com alta demanda por imóveis de alto padrão, tanto para locação quanto para venda. Um estudo de mercado detalhado para imóveis similares na região seria fundamental para definir a melhor estratégia de retorno sobre o investimento (ROI), seja através de aluguel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alphard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphard em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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