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Apartamento 1.402 com 78,37m² e vaga de garagem em Jaboatão , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em áreas em desenvolvimento. Com uma área privativa de 78,37m² e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em um bairro com grande potencial de valorização. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para encerrar em 23/09/2025, e o lance mínimo é de R$ 129.680,31. Considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, é possível que o valor final do imóvel seja superior ao esperado. É recomendável que o investidor faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de desocupação do imóvel antes de fazer uma oferta. Além disso, a responsabilidade por eventuais débitos de IPTU e condomínio deve ser levada em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 129.680,31
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Para maximizar o retorno sobre o investimento neste apartamento em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes, recomendo que você participe do leilão com um planejamento claro. O imóvel está avaliado em R$ 129.680,31, e o leilão se encerrará em 23/09/2025. Aqui estão algumas etapas que você pode seguir:
  • Pesquisa de Mercado: Antes de fazer uma oferta, pesquise o mercado imobiliário na região de Candeias. Verifique os preços de imóveis semelhantes e a taxa de valorização nos últimos anos.
  • Planejamento Financeiro: Considere o valor do lance mínimo e o incremento de R$ 1.000,00. Defina um limite de quanto você está disposto a pagar, levando em conta os custos adicionais, como taxas e eventuais dívidas do imóvel.
  • Visitas e Avaliações: Se possível, visite o imóvel ou contrate um profissional para avaliar a condição do apartamento. Isso pode ajudar a identificar problemas que podem afetar o valor de revenda.
  • Negociação: Esteja preparado para negociar. O imóvel está ocupado, e você deve considerar as implicações legais e financeiras de desocupar o espaço.
  • Planejamento de Desocupação: Se o imóvel for arrematado, planeje como você irá lidar com a desocupação. Isso pode incluir acordos com os ocupantes ou ações legais, se necessário.

Seguindo essas etapas, você pode aumentar suas chances de fazer um investimento lucrativo neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.680,31. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edf. Pasárgada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Pasárgada em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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