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Apartamento 142 m² próximo à Praia da Vila Tupi , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -297% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Praia Grande!
Apartamento espaçoso de 142 m² com vista para o mar, localizado a poucos passos da Praia da Vila Tupi. Ideal para quem busca qualidade de vida e rentabilidade.
Diferenciais:
  • Ampla área útil de 142,36m²
  • Próximo a comércios, serviços e lazer
  • Potencial de valorização imobiliária

Invista em um imóvel com excelente localização e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:01
Valor: R$ 1.985.473,83
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:01
Valor: R$ 1.774.094,26
Economia: R$ 211.379,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em imóveis Caixa em Praia Grande, próximo à Vila Tupi. A área útil de 142 m² sugere um apartamento espaçoso, com potencial para valorização e locação, seja para temporada ou longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

1ª PraçaData: 05/12/2025 às 15:01Valor: R$ 1.985.473,83
2ª PraçaData: 19/12/2025 às 15:01Valor: R$ 1.774.094,26Desconto: 11%

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo de 11%. O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, mas exige uma pesquisa mais aprofundada sobre o valor real de imóveis similares na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na Vila Tupi e bairros adjacentes. Consulte corretores locais e plataformas imobiliárias.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e os custos envolvidos para adequar o imóvel ao padrão desejado ou para locação.
  • Análise de Rentabilidade: Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos custos totais (arrematação + desocupação + reforma) e na expectativa de valor de aluguel ou revenda.
  • Lance Estratégico: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo para a 2ª praça, visando maximizar a rentabilidade.

Este imóvel tem g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.985.473,83 e da 2ª praça é de R$ 1.774.094,26. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Ed. Sant Jean Cap Ferrat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Sant Jean Cap Ferrat em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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