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Apartamento 143m² com 2 vagas em Osasco/SP , Jardim Das Flòres , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.57m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osasco!
Apartamento espaçoso de 143m² com 2 vagas de garagem no Edifício Prime Bela Vista.
Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece:
  • Ampla área privativa de 143,57m²
  • 2 vagas de garagem no subsolo
  • Depósito privativo

Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 799.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Osasco/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 143,57m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário da região.

Análise do Leilão:

  • Praça Única: Abertura em 18/11/2025 às 09:00 e Fechamento em 17/12/2025 às 10:00. O lance mínimo é de R$ 799.000,00. O incremento é de R$ 5.000,00.
  • Avaliação: Não informada no HTML, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado considerável.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será por conta do comprador. Este é um fator a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.
  • Débitos: Eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. É crucial verificar o valor exato desses débitos antes de dar um lance.
  • Pagamento: Aceita financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA. Essa condição flexível pode atrair um maior número de interessados para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está em sua Praça Única e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Osasco, Osasco/SP. Analise o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem) e o valor de aluguel praticado.
  2. Cálculo de Custos Totais: Some o lance mínimo (R$ 799.000,00), a comissão do leiloeiro (5%), os custos de desocupação, os débitos de condomínio pendentes, impostos (ITBI) e custos de cartório. Isso fornecerá o custo total real do imóvel.
  3. Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 799.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.189.165,49. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flòres em Osasco/SP. A região de Jardim Das Flòres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Edifício Prime Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Prime Bela Vista em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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