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Apartamento 151, 297m², 6 vagas, Jardim Anália Franco , Morro Doce , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

297.21m²

Vagas

6

Descrição

Este apartamento de luxo, localizado no 15º andar do Edifício Emiliano, oferece uma área privativa de 297,21m², incluindo um depósito de 6m² e seis vagas de garagem. Situado no prestigiado bairro Jardim Anália Franco, em leilões em São Paulo, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, tanto para moradia quanto para valorização patrimonial. Com uma área total de 597,29m² e uma fração ideal no terreno de 2,5300%, este apartamento é ideal para quem busca conforto e sofisticação.

Destaques:

  • Área privativa de 297,21m²
  • 6 vagas de garagem
  • Localização privilegiada no Jardim Anália Franco
  • Edifício com áreas comuns de lazer

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 2.264.154,38
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.264.154,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia de compra e valorização. O apartamento está localizado em um bairro nobre de leilões em São Paulo, o que garante uma boa valorização ao longo do tempo. Além disso, a área privativa e as seis vagas de garagem são um grande diferencial.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Verificar os preços de imóveis similares na região para garantir que o lance inicial está competitivo.
  2. Financiamento: Considerar a possibilidade de financiamento, caso necessário, para aproveitar as condições favoráveis do mercado.
  3. Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, caso seja adquirido.
  4. Aluguel: Se não for utilizado como residência própria, o imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva.

Com um lance inicial de R$2.264.154,38 e um valor de avaliação de R$4.528.308,77, há uma margem significativa para negociação e valorização. Recomendo participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.264.154,38 e da 2ª praça é de R$ 2.264.154,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Doce em São Paulo/SP. A região de Morro Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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