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Apartamento 151m² com 1 vaga, alto padrão , Jardim Parque Bandeirantes , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.37m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de alto padrão com 151,82m² de área útil e 1 vaga de garagem. Localizado no 2º andar do Edifício Residencial Essenza, em bairro valorizado de leilões em Balneário Camboriú, oferece excelente potencial para moradia ou investimento. O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do arrematante pela desocupação. O custo por metro quadrado baseado no lance mínimo é competitivo, tornando-o atrativo para investidores que buscam valorização na região.

Características principais:
• Área útil: 151,82m²
• Área total: 160,37m²
• 1 vaga de garagem simples
• Localização privilegiada em bairro Nova Esperança
• Edifício moderno e bem posicionado

Ideal para quem busca imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:00
Valor: R$ 820.440,95
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 564.365,10
Economia: R$ 256.075,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Balneário Camboriú apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 31% sobre o valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do Leilão e Lance:

  • O imóvel está em segunda praça com lance mínimo de R$ 564.365,10, valor abaixo do mercado local, o que reduz o risco de investimento.
  • O lance inicial na primeira praça é de R$ 820.440,95, porém, como não houve lances, a segunda praça é o momento ideal para oferta.

2. Avaliação do Imóvel:

  • Área útil de 151,82m² e área total de 160,37m², com 1 vaga de garagem, em bairro valorizado.
  • O imóvel está ocupado, portanto, considerar custos e tempo para desocupação, que é responsabilidade do arrematante.

3. Estratégia de Compra:

  • Participar da segunda praça, oferecendo lance próximo ao mínimo para garantir aquisição com desconto.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes.

4. Pós-Aquisição:

  • Planejar a desocupação do imóvel conforme legislação vigente.
  • Realizar eventuais melhorias para valorização e facilitar locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou aluguel.

5. Considerações Finais:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Nova Esperança, Balneário Camboriú/SC
Área151,82m² útil / 160,37m² total
EstadoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance mínimoR$ 564.365,10 (2ª praça)
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.440,95 e da 2ª praça é de R$ 564.365,10. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Parque Bandeirantes em Balneário Camboriú/SC. A região de Jardim Parque Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio EDIFICIO TORRE DI BUENO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no EDIFICIO TORRE DI BUENO em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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