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Apartamento 152m² em Balneário Camboriú/SC com 1 vaga , Jardim Parque Bandeirantes , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Balneário Camboriú!
Este moderno apartamento de 151,82m² privativos, localizado no prestigiado Edifício Residencial Essenza, oferece um estilo de vida sofisticado em uma das cidades mais valorizadas do Brasil. Com 1 vaga de garagem e uma área total de 160,37m², o imóvel é perfeito para quem busca conforto, espaço e um investimento com alto potencial de retorno. A localização privilegiada na Rua Amador Bueno da Ribeira, 401, no bairro Nova Esperança, garante acesso fácil a todas as comodidades da cidade.
Aproveite um desconto de 41% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 13:00
Valor: R$ 511.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 511.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Balneário Camboriú representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 41% oferecido em relação ao valor de avaliação e o preço por metro quadrado de aproximadamente R$ 3.717, que está abaixo da média regional. A praça única, marcada para 08/10/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 511.000,00, sugere que o leiloeiro espera um bom retorno, mas ainda há margem para negociação ou valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Nova Esperança, Balneário Camboriú. Verifique os preços de venda e locação atuais para confirmar a competitividade do lance mínimo e o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, aproveite.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única e o lance mínimo é R$ 511.000,00, defina um teto de investimento que considere não apenas o lance, mas também os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro. Se o objetivo for revenda, calcule o preço de venda ideal e trabalhe com uma margem de lucro saudável. Se for para locação, analise o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel de mercado.
  • Documentação Completa: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação fornecidos. Verifique se há pendências legais ou estruturais que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
  • Participação no Leilão: Esteja preparado para dar lances de forma estratégica. Se o lance inicial for R$ 511.000,00, considere um lance inicial ligeiramente acima para demonstrar interesse, mas esteja pronto para aum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.000,00 e da 2ª praça é de R$ 511.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Parque Bandeirantes em Balneário Camboriú/SC. A região de Jardim Parque Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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