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Apartamento 153m², 3 quartos, suíte e vaga , Lagoa , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Epitácio Pessoa, nº 2530, Apartamento 603, Lagoa, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

153m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento amplo de 153 m² em uma das regiões mais valorizadas do leilões em Rio De Janeiro, com configuração familiar, suíte com closet, armários embutidos, ambientes bem distribuídos e uma vaga de garagem.

O imóvel está desocupado, o que pode facilitar a posse e uma eventual estratégia de locação ou revenda. A possibilidade de pagamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses amplia as alternativas de aquisição, embora seja recomendável avaliar previamente as exigências de habilitação e capacidade financeira.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se vazio, fechado e sem acesso disponível por meio do porteiro ou da administração do condomínio. O último morador teria deixado o apartamento ao final de 2025. Para bens imóveis com avaliação superior a R$ 2.000.000,00, poderá ser necessária comprovação de capacidade de pagamento e envio prévio de termo de responsabilidade ao leiloeiro.

Condição de pagamento: o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, com correção pelo IPCA/IBGE.

Atenção: trata-se de bem imóvel com valor de avaliação superior a R$ 2.000.000,00. Poderá ser exigida comprovação da capacidade de pagamento e envio prévio de termo de responsabilidade ao leiloeiro.

Imóvel registrado no 5º Cartório de Registro de Imóveis local sob matrícula nº 111.869.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 13:00
Valor: R$ 2.619.188,64
2ª Praça -50%
Data: 05/11/2026 14:00
Valor: R$ 1.309.594,32
Economia: R$ 1.309.594,32
3ª Praça
Data: 23/11/2026 16:00
Valor: R$ 1.309.594,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.619.188,64 e da 2ª praça é de R$ 1.309.594,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Estrela da Lagoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Estrela da Lagoa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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