Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Bom Retiro Ver leilões no ERROR
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 155m² com 2 Quartos em São Gonçalo - RJ , Bom Retiro , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Quartos

2

Descrição

💎 OPORTUNIDADE DE OURO NO MERCADO IMOBILIÁRIO!

Este apartamento de 155m² em imóveis de leilão em São Gonçalo representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 2 quartos amplos e bem distribuídos, o imóvel oferece conforto e espaço para toda a família.

Pontos Fortes:

  • IPTU ZERADO: Uma vantagem significativa que reduz seus custos mensais
  • Localização: Bairro Bom Retiro, região consolidada de São Gonçalo
  • Metragem: 155m² privativos - apartamento espaçoso e versátil
  • Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - segurança e transparência total

💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FLEXÍVEIS:

  • À vista (recursos próprios)
  • Utilização do FGTS
  • Financiamento SBPE pela própria Caixa

Não perca esta oportunidade! Imóveis com estas características e condições são raros no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 139.030,47
Economia: R$ 67.969,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

📊 ANÁLISE DE INVESTIMENTO - LOTE 369

Este apartamento de 155m² em imóveis de leilão em São Gonçalo/RJ apresenta uma oportunidade interessante de investimento. Veja minha análise detalhada:

IndicadorValorObservação
1º Leilão (Lance Atual)R$ 207.000,00Valor inicial do leilão
2º Leilão (Desconto)R$ 139.030,4733% de desconto
AvaliaçãoR$ 310.500,00Base de cálculo
Valor de Mercado EstimadoR$ 465.750,001,5x avaliação
Economia PotencialAté R$ 326.719,53Se adquirido no 2º leilão

🎯 ESTRATÉGIA RECOMENDADA:

  • Para investidores conservadores: Aguarde o 2º Leilão (16/03/2026) para obter maior desconto. Com R$ 139.030,47 você pode adquirir um imóvel avaliado em R$ 465.750,00 - uma economia de mais de R$ 326 mil!
  • Para quem busca imóvel para morar: O 1º Leilão ainda representa um bom negócio, com economia de aproximadamente R$ 258 mil em relação ao mercado.
  • Incremento: R$ 3.000,00 - planeje seus lances considerando este valor

⚠️ AÇÕES NECESSÁRIAS:

  1. Documentação: Verifique a matrícula 79714 no 3º Ofício de São Gonçalo
  2. Débitos: Levante todas as dívidas condominiais e tributos antes de dar o lance final
  3. Situação física: Agende uma visita ou vistoria para avaliar o estado de conservação
  4. Desocupação: Confirme a situação de ocupação - se ocupado, planeje o processo de despejo
  5. Financiamento: Se optar pelo SBPE, inicie o processo de análise de crédito na Caixa ANTES do leilão

💡 DICA DE OURO:

Como o IPTU está zerado (R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.030,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em São Gonçalo/RJ. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita