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Apartamento 159,5m² com 3 quartos e 2 banheiros , Atiradores , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Elyda Luz Ramos. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

159.505m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento de alto padrão no Edifício Maison Soleil, localizado no 5º pavimento com 159,5m² de área total construída, sendo 120,9m² de área privativa e 38,6m² de área comum.
Possui fração ideal do solo e quota do terreno de 37,54m², garantindo participação nas áreas comuns do edifício.
O imóvel está em construção e conta com localização privilegiada em apartamentos leilão em Joinville, SC, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa área útil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.115.164,68
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Edifício condomínio/maison-soleil" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">MAISON SOLEIL:

Considerando que o imóvel está em construção e possui uma área total de 159,5m², com área privativa de 120,9m², o investimento inicial é elevado, com lance mínimo de R$ 1.115.164,68 e incremento de R$ 2.000,00. A avaliação oficial está zerada, o que indica a necessidade de uma análise detalhada do mercado local para estimar o valor real do imóvel.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 2025-08-05T14:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 2025-08-12T14:00:00-03:00 pode oferecer oportunidade de aquisição com desconto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa120,9 m²
Área Total159,5 m²
Lance InicialR$ 1.115.164,68
IncrementoR$ 2.000,00
Localizaçãoapartamentos leilão em Joinville, SC
CondiçãoEm construção

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação da construção e previsão de entrega para evitar riscos de atraso.
  • Consultar a matrícula e documentos para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar o potencial de valorização da região e demanda por imóveis residenciais de alto padrão.
  • Planejar o financiamento ou capital disponível para arremate, considerando o lance inicial e possíveis custos adicionais.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam imóveis residenciais com boa área e localização estratégica em Joinville.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Elyda Luz Ramos). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.115.164,68. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atiradores em Joinville/SC. A região de Atiradores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio MAISON SOLEIL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MAISON SOLEIL em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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