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Apartamento 159,6m² com 1 vaga, Edifício Abarebebê , Belas Artes , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

159.6m²

Descrição

Este apartamento no Edifício Abarebebê possui 159,60 m² de área construída e está localizado no 15º andar, oferecendo uma vista privilegiada da Praia do Sonho em ofertas de leilão em Itanhaém/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá considerar a desocupação e eventuais verificações internas, pois a distribuição interna não foi possível obter. A matrícula nº 236.907 garante a regularidade do registro no cartório local. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor, devido a alienação fiduciária em andamento. O comprador deverá assumir eventuais custos e tributos relacionados à regularização de áreas e logradouro, além de débitos anteriores de IPTU e taxas que recaiam sobre o imóvel. A existência de processo judicial (nº 1001744-20.2025.8.26.0266) na 2ª Vara do Foro de Itanhaém/SP deve ser considerada na análise do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização privilegiada na Praia do Sonho, ofertas de leilão em Itanhaém/SP, e sua área construída de 159,60 m². Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 16h00, para avaliar o comportamento dos lances e o interesse do mercado. O lance inicial está fixado em R$ 375.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que sugere um valor acessível para um imóvel desta metragem e localização.

Devido à ocupação do imóvel, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, além de realizar uma vistoria detalhada após a aquisição para avaliar a necessidade de reformas ou adaptações internas, já que a planta interna não está disponível. A existência de processo judicial ativo exige atenção jurídica para garantir segurança na aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída159,60 m²
LocalizaçãoPraia do Sonho, Itanhaém/SP
Lance InicialR$ 375.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
OcupaçãoOcupado
Processo JudicialSim, nº 1001744-20.2025.8.26.0266

Plano de ação:

  • Aguardar o início do leilão para monitorar os lances e avaliar a competitividade.
  • Consultar um advogado para análise detalhada do processo judicial e possíveis riscos.
  • Preparar recursos financeiros para eventual regularização e desocupação do imóvel.
  • Considerar a compra à vista, conforme condição atual, para maior agilidade na negociação.
  • Após arrematação, realizar vistoria técnica para planejamento de melhorias e valorização do imóvel.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belas Artes em Itanhaém/SP. A região de Belas Artes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
Sim, este imóvel em leilão em Itanhaém fica no condomínio Condomínio Edifício Abarebebê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itanhaém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Abarebebê em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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