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Apartamento 1608 - Edf. Golden Single Home Service - Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22.25m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um empreendimento moderno e exclusivo!
Apartamento com 22,25m² privativos no Edifício Golden Single Home Service, localizado em Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife-PE. Ideal para quem busca praticidade e rentabilidade.
O empreendimento conta com infraestrutura completa, incluindo área de lazer, mini-campo, playground e segurança 24h.
Previsão de entrega em Dezembro de 2026.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 490.338,72
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 392.270,98
Economia: R$ 98.067,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário, especialmente no segmento de apartamentos compactos e modernos em áreas de alta demanda como Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O apartamento possui uma área privativa de 22,25m², ideal para locação de curta ou longa duração, visando estudantes, jovens profissionais ou pessoas que buscam praticidade e localização privilegiada. A área comum do edifício, com 6.588,25m², oferece comodidades como área de lazer, mini-campo, playground e segurança, o que agrega valor ao imóvel e o torna mais atrativo para locatários.

Praça de Leilão e Valorização:

O leilão oferece duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 490.338,72, é baseada no valor de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 392.270,98 (80% do valor de mercado acrescido de custos), representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, especialmente se o objetivo for revenda após a conclusão da obra ou para maximizar o retorno sobre o investimento em locação.

Recomendação de Estratégia:

  • Foco na Segunda Praça: Dada a natureza do empreendimento (em construção) e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. Isso permite adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos adicionais mencionados: 5% de comissão do leiloeiro, 20% de honorários advocatícios sobre o valor do lance, e os rateios de condomínio para a conclusão da obra. Estes custos devem ser somados ao lance para obter o custo total de aquisição.
  • Pesquisa de Mercado de Locação: Antes de dar o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.338,72 e da 2ª praça é de R$ 392.270,98. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Praia de Gurupi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Praia de Gurupi em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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