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Frações Ideais de Apartamento na Saúde, São Paulo , Jardim Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em Fração Ideal: Este apartamento representa uma oportunidade única de investimento, pois a fração ideal de 50% é avaliada em R$ 509.493,00. O imóvel está localizado em uma área valorizada de leilao com descontos em São Paulo, com fácil acesso a transporte público e comércio local. A avaliação total do imóvel é de R$ 1.018.986,00, o que indica um potencial de valorização. Além disso, o leilão oferece a chance de adquirir a propriedade por um valor inferior ao de mercado, especialmente considerando o lance mínimo de 60% da avaliação. É importante estar ciente dos débitos condominiais existentes, que totalizam R$ 120.408,79, e das penhoras associadas ao imóvel. O leilão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado imobiliário em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 305.695,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição dessa fração ideal de 50% do apartamento na Saúde, leilao com descontos em São Paulo, pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está avaliado em R$ 1.018.986,00, e a fração ideal está sendo oferecida por um lance inicial de R$ 305.695,80, o que representa uma fração significativa do valor total. Considerando que o lance mínimo do leilão é de 60% da avaliação, você pode esperar um retorno considerável ao arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. Além disso, a localização na Saúde, um bairro em crescimento, pode proporcionar uma valorização futura. É importante, no entanto, estar ciente dos débitos condominiais de R$ 120.408,79, que devem ser quitados após a aquisição. Recomendo que você analise a possibilidade de negociar esses débitos com o condomínio, uma vez que a regularização pode aumentar o valor do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de alugar a fração ideal, o que pode gerar uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do imóvel. A participação no leilão deve ser feita com cautela, e é aconselhável ter um plano de ação claro para a gestão do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.695,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Jardim saude. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim saude em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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