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Apartamento 1.704 no Edifício Residencial Maanaim em Goiânia , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.71m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

O apartamento 1.704 do Edifício Residencial Maanaim é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 121,71 m², sendo 88,21 m² de área privativa, o imóvel possui uma distribuição interna que inclui uma sala de estar/jantar com sacada, três quartos, sendo um suíte, banheiro social, circulação, cozinha, área de serviço e lavabo. Localizado na Avenida T-3, no Setor Bueno, um dos bairros mais valorizados de imóveis de leilão em Goiânia, o apartamento oferece fácil acesso a comércio, serviços e transporte público.

O imóvel está registrado sob a matrícula n° 190.932 na 1ª CRI da Comarca de Goiânia/GO. O laudo de avaliação indica que o apartamento está em estado regular de conservação, embora necessite de algumas reformas, como pintura e reparos em armários e esquadrias. A localização e o potencial de valorização do imóvel tornam-no uma opção atraente para investidores e compradores que buscam um lar em uma área nobre da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 09:30
Valor: R$ 470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do apartamento em R$ 470.000,00 e a situação do mercado imobiliário em imóveis de leilão em Goiânia, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. O primeiro leilão está agendado para o dia 22 de maio de 2025, e o lance mínimo é de R$ 470.000,00. É aconselhável participar do leilão, especialmente se houver a possibilidade de um lance antecipado, que é aceito. O imóvel está desocupado, o que facilita a reforma e a eventual locação ou venda futura.

Além disso, a localização no Setor Bueno, um dos bairros mais procurados de Goiânia, pode garantir uma valorização significativa do imóvel a médio e longo prazo. Recomendo que você faça uma análise detalhada do custo das reformas necessárias e considere o potencial de retorno sobre o investimento. Se o seu objetivo for locação, a demanda por imóveis na região é alta, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, é importante acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente, caso o imóvel atinja um valor abaixo do esperado. A participação em leilões pode ser uma estratégia eficaz para adquirir imóveis a preços competitivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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