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Apartamento 1801 com 4 suítes, 5 vagas e 335m² privativos , Jaqueira , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

433.58m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

5

Descrição

Este apartamento de alto padrão no 18º pavimento do Edifício Hockenhem oferece uma área privativa de 335,03m² com 4 suítes, incluindo uma suíte master com banheiro e três suítes com closet e banheiros, além de uma sala de estar ampla, terraço, sala de jantar, lavabo, copa/cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de serviço, e duas jardineiras. O imóvel conta com 5 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Localizado no bairro Jaqueira, uma das regiões nobres de apartamentos leilão em Recife, o apartamento possui uma fração ideal do terreno de 0,048233, garantindo exclusividade e valorização. A área total do imóvel é de 433,58m², incluindo áreas comuns de 98,55m², proporcionando um ambiente sofisticado e funcional para seus moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:30
Valor: R$ 1.709.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 1801 do Edifício Hockenhem:

Considerando a avaliação de R$ 3.800.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 1.709.000,00, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de alto padrão em apartamentos leilão em Recife. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário da Jaqueira e regiões próximas para entender a demanda por apartamentos de luxo.Garantir que o imóvel esteja alinhado com as tendências e preferências locais.
2. Participação no LeilãoEsperar a primeira praça do leilão, que ocorre em 08/08/2025, com lance mínimo de R$ 1.709.000,00, para tentar arrematar abaixo do valor de avaliação.Maximizar o potencial de lucro adquirindo o imóvel por valor inferior ao mercado.
3. Avaliação TécnicaApós arrematação, realizar vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
4. Estratégia de UsoDecidir entre revenda, locação residencial de alto padrão ou locação por temporada.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do imóvel e demanda local.
5. Regularização e DocumentaçãoGarantir que toda documentação esteja em ordem, incluindo matrícula nº 21.170 e quitação de débitos.Evitar problemas legais e facilitar futuras transações.
6. Marketing e Venda/LocaçãoInvestir em marketing digital e imobiliárias especializadas para divulgação.Alcançar público qualificado e acelerar retorno do investimento.

Considerações finais: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.709.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaqueira em Recife/PE. A região de Jaqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Park Fleming. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Park Fleming em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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