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Apartamento 188m² com 1 vaga, fração ideal 50% , Centenário , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

188m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 188m² no bairro Centenário oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área construída e direito a uma vaga de garagem numerada. A fração ideal de 50% do terreno total de 400m² proporciona uma participação significativa na propriedade do terreno, o que é um diferencial importante para valorização futura. Localizado em leilão de imóveis em Juiz De Fora, MG, o imóvel está registrado no 3º Cartório de Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica.


Características principais:

  • Área construída: 188,785m²
  • Vaga de garagem numerada
  • Fração ideal de 50% do terreno
  • Localização estratégica no bairro Centenário

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 17:00
Valor: R$ 751.084,93
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 17:00
Valor: R$ 218.634,07
Economia: R$ 532.450,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, marcada para 17/07 às 17:00, com lance inicial de R$ 218.634,07, pois o valor inicial da 1ª praça (R$ 751.084,93) está muito acima do valor esperado para aquisição. Acompanhar atentamente o andamento do leilão e analisar as ofertas feitas pode permitir a compra por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Além disso, considerando a fração ideal de 50% do terreno, é importante verificar a possibilidade de aquisição da outra metade para evitar problemas futuros relacionados à copropriedade, o que pode impactar a valorização e a liquidez do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída188,785 m²
Fração Ideal50% do terreno
LocalizaçãoBairro Centenário, leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG
1ª Praça07/07 às 17:00 - R$ 751.084,93
2ª Praça17/07 às 17:00 - R$ 218.634,07

Recomendo também realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção. Caso o imóvel esteja desocupado, a negociação pode ser mais ágil. Por fim, considerar o potencial de locação na região pode garantir renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 751.084,93 e da 2ª praça é de R$ 218.634,07. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centenário em Juiz De Fora/MG. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Park Quinet. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Quinet em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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