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Apartamento 197m² com 3 quartos no Ed. Parque Res. Batel | Curitiba-PR , Batel , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

197m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única no coração do Batel! Este espaçoso apartamento de 197m² oferece uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Curitiba, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais nobres da cidade.
Destaques:
  • Ampla área útil de 197m²
  • Localização estratégica no bairro Batel
  • Próximo a importantes vias e centros comerciais

Potencial de valorização:
A região do Batel é conhecida por sua alta demanda e valorização imobiliária, tornando este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 844.794,86
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 506.876,91
Economia: R$ 337.917,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização em uma das áreas mais nobres de apartamentos leilão em Curitiba. A área de 197m² é um diferencial significativo, permitindo diversas possibilidades de reforma e adaptação para atender às demandas do mercado atual.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$506.876,91, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$844.794,86 (dezembro de 2024, atualizado para R$839.248,58). Essa diferença representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, especialmente considerando a localização e a área útil.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Batel, considerando o estado de conservação e as áreas de lazer do condomínio.
  • Reforma Estratégica: Planejar uma reforma focada em otimizar a distribuição dos cômodos, modernizar acabamentos e, se possível, criar um layout mais funcional e atrativo para o público que busca imóveis de alto padrão. Considerar a possibilidade de criar um terceiro quarto, caso a planta original permita, para aumentar o apelo do imóvel.
  • Custos e Rentabilidade: Calcular detalhadamente os custos de reforma, impostos (IPTU e condomínio), e despesas de manutenção. Projetar o valor de aluguel potencial ou o valor de revenda após a reforma para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Financiamento e Parcelamento: O imóvel permite parcelamento conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil, o que pode facilitar a aquisição. Avaliar a possibilidade de financiamento bancário, caso aplicável, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e os débitos de IPTU...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.794,86 e da 2ª praça é de R$ 506.876,91. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Batel em Curitiba/PR. A região de Batel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Batel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Batel em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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