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Apartamento 198 com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, varanda e sacada , Santa Rosa , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Arena Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Conviva Barueri oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa estrutura e localização. Com dois dormitórios, uma vaga de garagem, varanda e sacada, o imóvel atende bem a famílias pequenas ou casais. O condomínio é amplo, com 648 unidades e área de lazer completa, o que agrega valor ao imóvel. A vaga de garagem é rotativa, importante considerar para o uso diário. A localização em Barueri, próximo ao Jardim Maria Helena, é estratégica para quem busca mobilidade e infraestrutura urbana. A matrícula está registrada no Cartório de Barueri, garantindo segurança jurídica. O imóvel está avaliado em R$ 573.844,57, valor atualizado para junho de 2025, o que demonstra seu potencial de valorização. O prédio conta com portão automático, interfone e elevadores, facilitando o conforto dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 573.844,57
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o 1º leilão, que encerra em 21/07/2025 às 14h00, para tentar adquirir o apartamento próximo ao valor de avaliação, que é de R$ 573.844,57. O lance mínimo é igual ao valor da avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado por um preço justo, sem descontos iniciais. Caso não haja arrematação na 1ª praça, o 2º leilão ocorre em 23/07/2025, com encerramento em 18/08/2025, possibilitando uma nova oportunidade para oferta.

O incremento mínimo de R$ 5.738,44 permite negociações graduais, facilitando o controle do investimento. A modalidade judicial do leilão traz segurança jurídica, e o imóvel possui matrícula registrada, o que reduz riscos legais.

Recomendo analisar a possibilidade de pagamento parcelado, que exige envio de proposta 72 horas antes do leilão, para flexibilizar o fluxo de caixa. A localização em Barueri, com fácil acesso e infraestrutura, é um ponto positivo para valorização futura e potencial locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 573.844,57
Lance MínimoR$ 573.844,57
Incremento MínimoR$ 5.738,44
1º Leilão21/07/2025 às 14h00
2º Leilão23/07/2025 às 14h00
ParcelamentoEntrada 25%, 30 parcelas

Em resumo, o plano é monitorar o leilão, preparar proposta de parcelamento se necessário, e buscar arrematar no 1º leilão para maximizar retorno. Caso não seja possível, aguardar o 2º leilão com atenção às condições de pagamento e incrementos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arena Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 573.844,57. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Jundiaí/SP. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio Santa Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Rosa em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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