Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Nunes Garcia, 101, Santana, São Paulo, SP
Área:
309.33m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 198 m² de área útil, o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região de Santana, conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. Além disso, a área comum do edifício oferece diversas comodidades que podem ser aproveitadas pelos moradores. A proximidade com o metrô e outras opções de transporte público facilita o deslocamento para outras partes da cidade, tornando este apartamento uma escolha estratégica para quem trabalha ou estuda em São Paulo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e qualidade de vida.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/05/2025
às 16:30
|
R$ 1.082.595,09 | - |
| 2ª Praça |
04/06/2025
às 16:30
|
R$ 649.557,06 |
-40%
Economia de
R$ 433.038,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -132.734,91 (-12.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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