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Apartamento 198 m² com 2 Vagas em Santana - Oportunidade Única! , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

309.33m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 198 m² de área útil, o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região de Santana, conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. Além disso, a área comum do edifício oferece diversas comodidades que podem ser aproveitadas pelos moradores. A proximidade com o metrô e outras opções de transporte público facilita o deslocamento para outras partes da cidade, tornando este apartamento uma escolha estratégica para quem trabalha ou estuda em leilões em São Paulo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 16:30
Valor: R$ 1.082.595,09
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 16:30
Valor: R$ 649.557,06
Economia: R$ 433.038,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 1.082.595,09 e o lance inicial é o mesmo. A primeira praça está marcada para 15/05/2025, e a segunda praça em 04/06/2025, onde o valor de lance mínimo será de 60% do valor de avaliação. Isso significa que, se não houver lances na primeira praça, você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor na segunda praça. Além disso, a localização em Santana é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. É importante também considerar a situação das dívidas mencionadas, que totalizam R$ 52.816,54 em dívida ativa e R$ 7.531,10 de IPTU, que devem ser levadas em conta na hora de fazer uma proposta. A recomendação é fazer uma análise detalhada do imóvel e, se possível, visitar o local antes de fazer uma oferta. A participação no leilão deve ser feita com cautela, considerando todos os custos envolvidos e a possibilidade de negociação de um parcelamento, caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.082.595,09 e da 2ª praça é de R$ 649.557,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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