Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 198 m² com 2 vagas em Santana, São Paulo

Rua Nunes Garcia, 101, Santana, São Paulo, SP

309,3 m² área

2 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/08/2026 às 15h00

R$ 1.000.000
2ª praça
Encerrada

08/09/2026 às 15h00

R$ 600.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.000.000. Lance equivale a R$ 1.940/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 309,3 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.781 · 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 7ª Vara Cível do Foro de Guarulhos/SP

Descrição do edital

MATRÍCULA Nº 15.781 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: A unidade autônoma sob nº B-152, localizada no 15º andar do Bloco 2 ou "B" do "Edifício Solar de Coimbra", à rua Nunes Garcia, nº 101, no 8º Subdistrito - Santana, desta Capital, com a área útil de 198,60 metros quadrados, área comum de 110,73 metros quadrados, na qual está incluída a área correspondente a 2 vagas na garagem coletiva deste bloco, perfazendo a área total construída de 309,33 metros quadrados, com a participação da fração ideal de 1,1919% no terreno. Consta na Av.17 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Contribuinte nº 069.163.0631-9. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 68.464,57 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 837,43 (23/06/2026).

Observação

Consta às fls.261 dos autos que VERA REGINA CORAZZA é herdeira de HELIO ROQUE CORAZZA (falecido às fls.260). Consta Embargos de Terceiro de n° 1035499-35.2023.8.26.0224, em grau de recurso, pendente de julgamento definitivo.

Débito desta ação no valor de R$ 1.130.029,44 (junho/2026).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 309,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.000.000; R$ 3.233/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 600.000; R$ 1.940/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1008316-26.2022.8.26.0224 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · DISTRIBUIDO
1035499-35.2023.8.26.0224 TJSP · EMBARGOS DE TERCEIRO · JULGADO

Dívida Ativa: R$ 68.465 · Pendente
IPTU: R$ 837 · Pendente
Ação Judicial: R$ 1.130.029 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 27/08/2026.

Apartamento 198 m² com 2 vagas em Santana, São Paulo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Observação

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