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Apartamento 19º andar com 1 vaga em Vila Andrade , Jardim Maria Duarte , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.34m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única!
Este apartamento no 19º andar oferece uma vista incrível e está localizado em uma das áreas mais desejadas de ofertas de leilão em São Paulo. Com 93,34m² de área total e 47,00m² de área útil, ele é ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio oferece segurança e comodidade, e a localização em Vila Andrade proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 14:38
Valor: R$ 500.571,73
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 14:38
Valor: R$ 381.380,63
Economia: R$ 119.191,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Vila Andrade representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 500.571,73, o primeiro leilão está agendado para o dia 28/05/25 às 14h38, com um lance inicial de R$ 500.571,73. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/05/25 às 14h38, com um valor reduzido para R$ 381.380,63, o que representa um desconto de 24%.
Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é justo para a localização e as características do imóvel. Além disso, a possibilidade de um segundo leilão com um valor mais baixo pode ser uma estratégia interessante para garantir a compra a um preço ainda mais acessível. É importante estar atento ao histórico de lances e ao interesse de outros compradores, e preparar uma proposta competitiva. Caso o imóvel não receba lances no primeiro leilão, a chance de arrematar por um valor inferior no segundo leilão é uma oportunidade a ser considerada. Recomendo também verificar a documentação do imóvel e a situação de ocupação, pois o imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar na sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.571,73 e da 2ª praça é de R$ 381.380,63. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Duarte em São Paulo/SP. A região de Jardim Maria Duarte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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