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Apartamento 1º andar, 1 vaga, 46.55m² privativa, 108.16m² total , Olho DÁgua , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.1558m²

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre apartamento nº 23 no Condomínio Residencial Vida Nova II, com área privativa de 46,55 m² e área total de 108,16 m², incluindo vaga de garagem descoberta.
Localizado no 1º andar do bloco 27, rua Maranhão, nº 432, Bairro Olho DÁgua, ofertas de leilão em Americana/SP.
O imóvel está vinculado à matrícula nº 132.745 do CRI de Americana/SP.
O bem será vendido no estado de conservação atual, sem garantia, sendo responsabilidade do interessado verificar as condições antes do leilão.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa área privativa e vaga de garagem em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 11:30
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:30
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel antes do leilão, considerando que o bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. A área privativa de 46,55 m² e a vaga de garagem são atrativos para locação ou revenda. O lance inicial de R$ 140.000,00 na 1ª praça indica um valor acessível para o padrão da região de ofertas de leilão em Americana/SP.

Planejamento estratégico para aquisição:

EtapaDataLance Inicial (R$)Observação
1ª Praça18/08/2025 11:30140000.00Leilão ativo, lance atual igual ao inicial
2ª Praça09/09/2025 11:3084000.00Desconto significativo, oportunidade para lance mais baixo
  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se não houver arrematação na 1ª praça, considerar participar da 2ª praça com lance inicial de R$ 84.000,00, que representa um desconto atrativo.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas, pois o imóvel é vendido no estado atual, sem garantia.
  • Considerar o potencial de valorização e locação em Americana, especialmente no bairro Olho DÁgua.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme as condições do leilão e ofertas disponíveis.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização, especialmente se o lance na 2ª praça for possível de ser aproveitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olho DÁgua em Americana/SP. A região de Olho DÁgua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condominio Vida Nova 2.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vida Nova 2. em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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