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Apartamento 1º andar, 42,9m² construídos, 1 vaga, Boa Vista , Boa Vista , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Descrição

Apartamento nº 13, 1º pavimento, bloco 03, com 42,90m² de área construída e 3,62m² de área comum.
Localizado no Condomínio Conjunto Residencial Moradias Abaeté II, este imóvel oferece uma oportunidade para quem busca um apartamento compacto e funcional. A matrícula 51675 do 9º Registro de Imóveis de casas de leilão em Curitiba/PR detalha suas características e confrontações.

Características principais:
  • Área construída: 42,90m²
  • Área comum: 3,62m²
  • Localização estratégica em bairro consolidado
  • Próximo a serviços e comércio local

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de locação, especialmente para estudantes ou profissionais que atuam na região. A área comum oferece espaço adicional para convivência e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 167.163,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:00
Valor: R$ 83.581,50
Economia: R$ 83.581,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Condomínio Moradias Abaeté II:

Este imóvel, com avaliação judicial de R$ 167.163,00 e lance inicial igual ao valor da avaliação, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto em casas de leilão em Curitiba/PR. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o segundo leilão oferece um desconto de 50% no valor do lance (R$ 83.581,50), o investidor pode planejar sua estratégia de aquisição conforme a dinâmica do leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, pois o imóvel pode ser arrematado pelo valor da avaliação, evitando a necessidade de aguardar o segundo leilão e possíveis concorrências. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Visitação e vistoria: Solicitar visitação para avaliar o estado do imóvel, mesmo que a vistoria interna possa ser limitada.
  • Documentação: Analisar os documentos disponíveis, como matrícula, auto de penhora e avaliação, para garantir segurança jurídica.
  • Forma de pagamento: O edital indica pagamento à vista, com possibilidade de parcelamento conforme edital, o que deve ser avaliado conforme a disponibilidade financeira.
  • Custos adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%) e eventuais despesas adicionais para cálculo do investimento total.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.163,00 e da 2ª praça é de R$ 83.581,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Curitiba/PR. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condominio Residencial Abaeté II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Abaeté II em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor (R$)
Avaliação167.163,00
1º Leilão (lance mínimo)167.163,00
2º Leilão (50% desconto)83.581,50