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Apartamento 1º andar, 48m², 1 vaga , Casa Branca , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.95m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado no 1º andar do Bloco 6, com área privativa de 48,242 m² e área total de 65,94944 m², incluindo área comum e fração ideal de terreno. Possui direito a uma vaga de garagem indeterminada no estacionamento do condomínio.
O imóvel está situado no Conjunto Habitacional Nova Estrela II, Jardim Novo Estrela, Hortolândia/SP, com matrícula registrada no CRI de Sumaré/SP.
Importante destacar que há alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora judicial sobre o imóvel.
O valor de avaliação atualizado em fevereiro de 2025 é de R$ 151.292,38, sujeito a atualização pela Tabela Prática do TJ/SP.
O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:20
Valor: R$ 154.796,20
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:20
Valor: R$ 92.877,72
Economia: R$ 61.918,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este apartamento em Hortolândia/SP envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e das condições do leilão. O imóvel possui avaliação atualizada em fevereiro de 2025 no valor de R$ 151.292,38, e o lance atual na 1ª praça é de R$ 154.796,20, indicando que o preço está próximo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel está em 1ª praça com lance ativo, a expectativa é que o leilão encerre na data prevista (04/08/2025 às 16:20). É importante monitorar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arrematação em 1ª praça, evitando descontos maiores que ocorrem em praças subsequentes.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa48,242 m²
Área Total65,94944 m²
Valor AvaliaçãoR$ 151.292,38
Lance Atual (1ª Praça)R$ 154.796,20
Data Encerramento04/08/2025 às 16:20
LocalizaçãoHortolândia/SP

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação, evitando riscos de descontos maiores e concorrência em praças seguintes.
  • Verificar a situação da alienação fiduciária e penhora para entender possíveis ônus e impactos na negociação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em Hortolândia, região com crescimento e demanda por imóveis residenciais.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação ou venda após arrematação, considerando o perfil do imóvel e mercado local.
  • Estimar custos adicionais como débitos pendentes (R$ 7.621,76 até setembro/2021), impostos e eventuais reformas.

Esta abordagem permite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.796,20 e da 2ª praça é de R$ 92.877,72. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Branca em Jundiaí/SP. A região de Casa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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