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Apartamento 1º andar 60m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos , Azenha , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 1º andar com 60m² privativos, localizado no Edifício Ricardo, apto 203. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Situado em bairro consolidado, Azenha, em imóveis Caixa em Porto Alegre, com fácil acesso a serviços e transporte. Ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.

O imóvel está em estado padrão, vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. O lance inicial é de R$ 349.140,00, com possibilidade de lance parcelado, facilitando a aquisição.

Este apartamento é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área privativa e localização estratégica na capital gaúcha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 174.570,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Porto Alegre:

Este imóvel apresenta uma área privativa de 60m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Azenha, Porto Alegre. O lance inicial está em R$ 349.140,00, com lance mínimo de R$ 174.570,00 e incremento mínimo de R$ 100,00, o que indica uma boa margem para negociação no leilão.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 23/09/2025 às 14h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Azenha, Porto Alegre - RS, região com boa infraestrutura e demanda residencial.
Área60m² privativos, ideal para famílias pequenas ou locação.
CondiçãoImóvel vendido no estado, sem garantias adicionais.
Lance InicialR$ 349.140,00
Lance MínimoR$ 174.570,00
IncrementoR$ 100,00

Recomendo também:

  • Verificar a documentação e edital para confirmar ausência de dívidas e pendências.
  • Considerar o potencial de aluguel, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar oportunidades de lance parcelado.
  • Planejar o financiamento ou recursos para o pagamento, considerando a possibilidade de lance parcelado.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com potencial de valorização e liquidez no mercado de Porto Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scott Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.570,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Azenha em Porto Alegre/RS. A região de Azenha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Toledo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Toledo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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