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Apartamento 1º andar 67,71m² com vaga indeterminada , São Judas , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.09m²

Descrição

Apartamento nº 12 no 1º andar do Edifício Arcadas, com área útil de 67,71 m² e área total de 100,09 m², incluindo área comum. Possui participação ideal de 2,08333% no terreno de 2.505,50 m². A vaga de garagem é indeterminada, o que pode exigir atenção futura para o comprador. Localizado em uma região consolidada, o imóvel tem confrontações definidas e está situado em área com fácil acesso.

Importante destacar que o imóvel possui débitos da ação no valor de R$ 60.343,02 e débitos pendentes de água e esgoto no valor de R$ 11.157,72, que deverão ser considerados no planejamento financeiro. A regularização documental será responsabilidade do arrematante, e eventuais débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda mediante solicitação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 158.062,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, considerando seu valor atual de lance e a área útil de 67,71 m². Recomendo aguardar o encerramento da única praça em 19/08/2025 às 14:00, pois o lance inicial está em R$ 158.062,15, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, o que permite uma negociação estratégica para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Deve-se considerar os débitos pendentes, especialmente os R$ 60.343,02 da ação e R$ 11.157,72 de água e esgoto, que impactam o custo total da aquisição. É fundamental consultar o edital para entender as condições específicas e ônus do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e condições de venda para confirmar ônus e débitos.Imediato
2. Participação no leilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para testar concorrência.Até 19/08/2025
3. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e pagamento dos débitos conforme edital.Após arrematação
4. ValorizaçãoInvestir em melhorias e regularização para valorização do imóvel.6-12 meses
  • Monitorar o histórico de lances para avaliar interesse de outros compradores.
  • Considerar a vaga de garagem indeterminada como ponto de negociação futura.
  • Planejar o pagamento dos débitos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.062,15. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Judas em Piracicaba/SP. A região de São Judas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Edifício Arcadas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Arcadas em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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