Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial Aceita financiamento

Apartamento 1º andar com 1 vaga e 61,88m² útil

RUA ITAIP, N 255, SADE, SO PAULO, SP, São Paulo/SP

61,9 m² área

1 vaga

Indefinido

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/08/2025 às 11h00

R$ 225.190

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 444.000. Lance equivale a R$ 3.639/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 61,9 m²
Ocupação: Indefinido
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 209.984 · 14 CRI da Capital/SP
Leiloeiro: Sodré Santoro
Comitente: 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP

Descrição do edital

Lote 03 - Apartamento n 12, localizado no 1 andar do (Edifcio Trs Reginas), situado na Rua Itaip, n 255, no 21 Subdistrito da Sade, So Paulo/SP, com as seguintes medidas: rea til de 61,880 m; rea comum de 25,9884 m e rea total de 87,868 m; correspondendo-lhe a frao ideal de 3,026% no terreno, e cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem localizada no subsolo do edifcio, em local indeterminado e sujeito a manobrista.

Matrcula n 209.984, do 14 CRI da Capital/SP

Contribuinte municipal n 045.142.0101-4

Avaliao: R$ 444.000,00 (maro/2025)

Foram identificados, por meio de consulta ao site da Prefeitura local realizada em julho de 2025, valores de IPTU a vencer referentes aos meses de julho a novembro, totalizando R$ 1.106,45.

O pagamento desse lote ser feito por meio de uma guia de depsito judicial e a comisso do leiloeiro dever ser depositada em conta corrente a ser informada. Toda a instruo de pagamento ser enviada ao e-mail cadastrado do vencedor.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 61,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 444.000; R$ 7.175/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 225.190; R$ 3.639/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0014128-16.2023.8.26.0003 TJSP · Alienação Judicial
1011937-15.2022.8.26.0003 TJSP · Alienação Judicial

IPTU: R$ 1.106 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 16/10/2025.

Apartamento 1º andar com 1 vaga e 61,88m² útil

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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