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Apartamento 1º andar com vaga de garagem, 46m² , Jardim Contorno , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.05m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º andar do Bloco 4 do Residencial Parque Borguesi possui 46,05 m² de área privativa coberta e inclui uma vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica para o adquirente. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel oferece potencial para moradia ou investimento para locação. A área construída é adequada para um apartamento compacto, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis com boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 151.427,84
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que ocorre em 17/06/2025 às 12:51:30, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo de R$ 151.427,84. Considerando que não há lances atuais, o lance mínimo é o ponto de partida para negociação. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes finos no valor ofertado.

Devido à ocupação atual, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que devem ser incluídos no planejamento financeiro. A localização em casas de leilão em Bauru, bairro Jardim Contorno, é um ponto positivo para revenda ou locação após a regularização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída46,05 m²
Lance MínimoR$ 151.427,84
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento 1ª Praça17/06/2025 12:51:30
SituaçãoOcupado

Plano de ação:

  • Participar do leilão na 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
  • Preparar recursos financeiros para possíveis custos de desocupação e regularização.
  • Após arremate, iniciar processo de desocupação e regularização documental.
  • Considerar locação para geração de renda ou venda após valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com valor abaixo do mercado e estão dispostos a lidar com a ocupação atual. A análise cuidadosa dos custos adicionais e o planejamento do processo de desocupação são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.427,84. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Contorno em Bauru/SP. A região de Jardim Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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