Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Cidade Tiradentes Ver leilões no Condomínio Ipês
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1º pavimento 42,50m² útil, 1 vaga , Cidade Tiradentes , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.42m²

Descrição

Apartamento no 1º pavimento com 42,50 m² de área útil, localizado no Condomínio Cedros VIII, parte do Conjunto Habitacional Santa Etelvina VII. Possui área comum de 5,92 m² e fração ideal no terreno de 55,0469 m², equivalente a 0,5682% do terreno total. O imóvel está situado em uma região consolidada de leilao com descontos em São Paulo, no bairro Cidade Tiradentes, com fácil acesso a serviços e transporte público.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 85.463 no 7º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:11
Valor: R$ 129.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:11
Valor: R$ 144.867,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno do investimento. Este apartamento possui avaliação e lance inicial acessíveis, com o 1º leilão marcado para 22/08/2025 às 10h11 e lance mínimo de R$ 129.800,00, seguido por um 2º leilão em 29/08/2025 às 10h11 com lance de R$ 144.867,02. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil42,50 m²
Área total48,42 m²
Fração ideal55,0469 m² (0,5682%)
LocalizaçãoCidade Tiradentes, leilao com descontos em São Paulo/SP
CondiçãoOcupado
1º Leilão22/08/2025 às 10h11 - Lance mínimo R$ 129.800,00
2º Leilão29/08/2025 às 10h11 - Lance mínimo R$ 144.867,02

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma nova oportunidade, porém com lance mínimo maior. É fundamental considerar o custo e o tempo para desocupação, que impactam diretamente no retorno do investimento.

Além disso, avaliar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado pode ser uma estratégia interessante. A fração ideal no terreno é pequena, o que facilita a gestão do imóvel.

  • Monitorar o andamento do leilão e histórico de lances.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Considerar o imóvel para aluguel residencial ou venda pós-reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.800,00 e da 2ª praça é de R$ 144.867,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Tiradentes em São Paulo/SP. A região de Cidade Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ipês em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita