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Apartamento 2 Dormitórios, 1 Banheiro e 44,15m² , Itinga , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Juliano Busarello, nº 450, Itinga, Joinville/SC, CEP 89235-350
Joinville SC

Área

49.75454861111m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade residencial com preço de entrada atrativo em condomínio localizado no bairro Itinga, uma região consolidada de casas de leilão em Joinville. O apartamento conta com dois dormitórios, banheiro social e área privativa de 44,15 m², sendo indicado para moradia ou geração de renda com locação. A avaliação oficial é de R$ 80.000,00, permitindo análise estratégica de aquisição abaixo do valor estimado de mercado. É indispensável considerar o débito condominial informado e a documentação registral antes da arrematação.

Observações Importantes

Consta alienação fiduciária registrada em favor do Fundo de Arrendamento Residencial, com a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária. Apesar de a garantia permanecer formalmente registrada, manifestação da CEF de 24/07/2026 informa que o contrato de financiamento foi liquidado. Também foi informado débito condominial de R$ 10.830,31, atualizado em 24/02/2026.

Avaliação: R$ 80.000,00.

Débito condominial: R$ 10.830,31, atualizado em 24/02/2026.

Proprietários constantes na matrícula: Luzia de Fatima Pereira e Samuel Ribeiro de Souza. A certidão de inteiro teor foi expedida em 08/04/2026 e contempla os atos registrais até a Av./R.3. Venda promovida em leilão judicial pelo Tribunal de Justiça de Santa Catarina.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça -50%
Data: 22/10/2026 10:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino II em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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