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Apartamento 2 Dormitórios, 1 Vaga, 58m² Úteis, com Piscina e Churrasqueira , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no condomínio Edifício Marapendi oferece 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, com 58m² de área útil. O imóvel conta com áreas de lazer como piscina, quadra e churrasqueira, ideal para famílias que buscam conforto e comodidade.

Localizado na Barra da Tijuca, um dos bairros mais valorizados do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e comércio.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento residencial com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 12:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/04/2026 12:00
Valor: R$ 332.500,00
Economia: R$ 17.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 350.000,00 e o leilão está previsto para iniciar em 19/07/2025 com encerramento da primeira praça em 18/08/2025, o investidor deve planejar sua participação para a primeira praça, onde o lance mínimo é o valor da avaliação, R$ 350.000,00.

Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para ofertas. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas.

O imóvel é um apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga, localizado em um bairro valorizado, com áreas de lazer, o que o torna atrativo para locação ou revenda.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar a concorrência e ajustar lances.
  • Considerar propostas à vista para maior competitividade, pois o sistema permite ofertas parceladas, mas a preferência é para pagamento à vista.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos antes da compra, utilizando a assessoria oferecida pelo leiloeiro Carlos Campanhã.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a infraestrutura do condomínio e a localização privilegiada.
  • Estar atento ao encerramento da segunda praça em 26/04/2026, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de arremate com segurança e potencial retorno financeiro, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 332.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Marapendi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Marapendi em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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