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Apartamento 2 dormitórios com 1 vaga em Ermelino Matarazzo , Ermelino Matarazzo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.22m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica de ofertas de leilão em São Paulo. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ele é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar. O Edifício Girassol oferece uma infraestrutura completa, incluindo piscina, churrasqueira e salão de festas, proporcionando conforto e lazer para os moradores. A área privativa de 48,03m² e a área total de 92,22m² garantem um espaço agradável e funcional. Além disso, a proximidade com o comércio local e as opções de transporte público tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este apartamento em leilão, uma oportunidade única de investimento em um dos bairros mais promissores de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 13:50
Valor: R$ 253.971,46
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 13:50
Valor: R$ 126.985,73
Economia: R$ 126.985,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Ermelino Matarazzo apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 253.971,46, o primeiro leilão está agendado para o dia 12/05/2025, às 13h50. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 02/06/2025, com um valor de R$ 126.985,73, representando um desconto significativo de 50%. Isso significa que, se você estiver disposto a esperar, pode adquirir o imóvel por um preço muito abaixo do valor de avaliação.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor, e o imóvel já está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na sua estratégia de investimento. Além disso, é importante estar ciente de que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, então planeje-se para isso. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, esteja preparado para o segundo, onde o preço será ainda mais atrativo.

Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado e a rentabilidade se decidir alugar. A localização em Ermelino Matarazzo é uma vantagem, pois a região tem se valorizado nos últimos anos, atraindo novos moradores e investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.971,46 e da 2ª praça é de R$ 126.985,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ermelino Matarazzo em São Paulo/SP. A região de Ermelino Matarazzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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