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Foto principal: Apartamento 2 dormitórios com 1 vaga em Vila Independência
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Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 2 dormitórios com 1 vaga em Vila Independência

Rua Ribeirópolis, 532 - Apartamento 172 - Bloco I, integrante do Condomínio Residencial Dez Vila Alpina - Vila Independência - São Paulo / SP, Confins/MG

44,1 m² área
2 quartos
1 vaga
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    14/07/2025 às 13h10

    R$ 295.694

  2. 2ª praça

    Encerrada

    06/08/2025 às 13h10

    R$ 147.847

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 295.694. Lance equivale a R$ 3.350/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Apartamento
Área
44,1 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
205.685 · 6º CRI - São Paulo/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos do Fiduciante - Apartamento 172 com 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial Dez Vila Alpina, situado à Rua Ribeirópolis, 532, Vila Independência, Área Privativa 44,13m², Área Total 79,56m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 205.685 do 06º CRI Local.

As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação, são de Unidade semelhante a avalianda.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 44.868,71 (Maio/2024);Débitos IPTU/Pref.: Sem Débitos (até 10/04/2025)2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual, consta às fls. 159 a planilha de débito junto a credora fiduciária Caixa Econômica Federal no valor de R$ 76.940,56 em 17/07/2020.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
44,1 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 295.694
R$ 6.701/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 147.847
R$ 3.350/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

  • 1004773-20.2018.8.26.0009 TJSP · Despesas Condominiais
Condomínio
R$ 44.869 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

R$ 147.847

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